雖說(shuō)市面上很多房屋都已經(jīng)是精裝銷售,但依然有一部分毛坯房的存在,今天,三葉石裝飾小編要來(lái)和大家聊的就是對(duì)于這些毛坯房應(yīng)該如何進(jìn)行驗(yàn)房,相信你看完這篇文章心里就有數(shù)了。


你還不知道為什么要驗(yàn)房?

談到驗(yàn)房,有些業(yè)主或許會(huì)僥幸地認(rèn)為既然買的是新房,應(yīng)該大可放心地去收房,或者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商在交付時(shí)會(huì)安排物業(yè)師傅幫我們驗(yàn)收,還有業(yè)主提前已預(yù)定好裝修公司,裝修公司免費(fèi)提供驗(yàn)房服務(wù)。你是否也有這樣的想法?

你還不知道為什么要驗(yàn)房?

如何進(jìn)行驗(yàn)房?

對(duì)于第一種情況,如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商和施工方及監(jiān)理工作都很到位,嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施,那么我們可以放心地去收,但從目前遇到的各大樓盤驗(yàn)房的情況來(lái)看,不管是大開(kāi)發(fā)商還是當(dāng)?shù)氐男¢_(kāi)發(fā)商都在不同程度地玩著各種套路,讓業(yè)主防不勝防,各種形式的維權(quán)、違規(guī)銷售、違規(guī)交房就是見(jiàn)證。

你還不知道為什么要驗(yàn)房?

再說(shuō)第二種,物業(yè)交付隨驗(yàn),由于立場(chǎng)不同,結(jié)果可想而知,對(duì)于一些表面問(wèn)題他會(huì)告訴你這些都是裝修前還需要再次處理的,從而解脫他們的責(zé)任,至于存在的隱蔽問(wèn)題他只會(huì)只字不提。

你還不知道為什么要驗(yàn)房?

什么是驗(yàn)房

驗(yàn)房——是由驗(yàn)房師代替業(yè)主以專業(yè)的眼光和依據(jù)相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)找出新房(毛坯房或精裝房)里存在的隱性和顯性的問(wèn)題,這些問(wèn)題或多或少都會(huì)對(duì)今后業(yè)主裝修或入住產(chǎn)生影響。

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驗(yàn)房的目的

1.發(fā)現(xiàn)新房中存在的問(wèn)題和安全隱患,讓業(yè)主對(duì)自己將要接收的房子有個(gè)正確且全面的了解

2.買房須花費(fèi)大量資金,甚至是畢生的心血,業(yè)主多少會(huì)心存顧慮,驗(yàn)房可以消除業(yè)主心里的顧慮以便于放心收房

3.方便業(yè)主在利益受損的前提下拿著驗(yàn)房公司出具的驗(yàn)房報(bào)告要求開(kāi)發(fā)商整改或向開(kāi)發(fā)商和物業(yè)爭(zhēng)取合理的賠償

4.驗(yàn)房既能維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,也能在一定程度上為他們節(jié)省不必要的費(fèi)用

5.為業(yè)主合法維權(quán)提供有力證據(jù),避免盲目維權(quán)。

驗(yàn) 房

驗(yàn)房是法律賦予我們業(yè)主的權(quán)利(根據(jù)最新版《商品房買賣合同(預(yù)售)》中第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 中 第十一條 交付時(shí)間和手續(xù) 中規(guī)定:(四) 查驗(yàn)房屋中規(guī)定 辦理交付手續(xù)前,買受人有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn),出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。)


三葉石裝飾驗(yàn)房三個(gè)步驟

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